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Heyrieux (38540)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

786 m²

429 000 €

Réf 17

Dans un secteur très calme à côté d'une zone boisée, à deux pas du centre village, belle maison familiale sur terrain indépendant de 786m². Avec une surface de plus de 200m², cette maison offre une vue imprenable sur Heyrieux et sa vallée. Ce bien dispose en sus d'un atelier et de deux grands garages. Au RDC, un grand salon / salle à manger traversant de plus de 40m² avec cheminée en pierre, une cuisine lumineuse, un WC indépendant, une chambre et une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette. A l'étage, 3 grandes chambres mansardées d'environ 22m², 19m² et 18m² avec poutres apparentes, un WC indépendant, et une salle de bain avec douche thalasso et sèche-serviette. Menuiseries PVC et double-vitrage en excellent état. Toiture en excellent état. A l'étage, les parquets sont neufs et la peinture a été refaite dans toute la maison. Rafraichissement à prévoir dans les salles de bains et la cuisine pour les mettre au gout du jour. A l'avant de la maison, une grande terrasse de plus de 30m² entièrement carrelée avec vue dégagée sur la vallée. Une terrasse d'environ 25m² sur un côté de la maison et une autre terrasse à l'arrière d'environ 90m² dont 32m² sous couvert. Le terrain est piscinable avec une belle exposition au Sud. Cette propriété offre de nombreuses opportunités d'aménagements complémentaires avec de très beaux volumes. Le prix de ce bien est de 429.000€, hors frais de notaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites contactez-nous par téléphone ou par email. Date de réalisation des diagnostics: juillet 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2840€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
terrain 786 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1978
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_independante_
Chauffage autre : autre (mixte)
exposition Nord
vue Panoramique sur la vallÃ©e

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 1 11 m²
chambre 2 22 m²
chambre 3 19 m²
chambre 4 18 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 429 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

AM CONCEPT IMMOBILIER

04 74 01 33 58

meva.aguilar@amconcept-immobilier.com

8 rue Georges Polossat 69720 Saint-Laurent-de-Mure

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