Prix : 429 000 € * * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
6 Pièces
4 Chambres
200 m2
Belle maison familiale de 200m² avec double garage et atelier
Dans un secteur très calme à côté d'une zone boisée, à deux pas du centre village, belle maison familiale sur terrain indépendant de 786m².
Avec une surface de plus de 200m², cette maison offre une vue imprenable sur Heyrieux et sa vallée. Ce bien dispose en sus d'un atelier et de deux grands garages.
Au RDC, un grand salon / salle à manger traversant de plus de 40m² avec cheminée en pierre, une cuisine lumineuse, un WC indépendant, une chambre et une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette.
A l'étage, 3 grandes chambres mansardées d'environ 22m², 19m² et 18m² avec poutres apparentes, un WC indépendant, et une salle de bain avec douche thalasso et sèche-serviette.
Menuiseries PVC et double-vitrage en excellent état. Toiture en excellent état.
A l'étage, les parquets sont neufs et la peinture a été refaite dans toute la maison.
Rafraichissement à prévoir dans les salles de bains et la cuisine pour les mettre au gout du jour.
A l'avant de la maison, une grande terrasse de plus de 30m² entièrement carrelée avec vue dégagée sur la vallée.
Une terrasse d'environ 25m² sur un côté de la maison et une autre terrasse à l'arrière d'environ 90m² dont 32m² sous couvert.
Le terrain est piscinable avec une belle exposition au Sud.
Cette propriété offre de nombreuses opportunités d'aménagements complémentaires avec de très beaux volumes.
Le prix de ce bien est de 429.000€, hors frais de notaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements et visites contactez-nous par téléphone ou par email.
Date de réalisation des diagnostics: juillet 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2840€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence
:
17
Ville
:
HEYRIEUX
Transaction
:
Vente
Type de bien
:
Maison
Prix de vente
:
429 000 €
Surface
:
200
m2
Terrain
:
786
m2
Année de construction
:
1978
Exposition
:
Nord
Nbr d'étages
:
2
Surface séjour
:
42
m2
Nbr de pièces
:
6
Nbr de chambres
:
4
Nbr SDB
:
2
Nbr de terrasse
:
3
Surf. terrasse
:
146
m2
Cuisine
:
Indépendante
Chauffage
: Cheminée ouverte, Electrique
Garage
:
Oui
Chambre 1
11 m2
Chambre 2
22 m2
Chambre 3
19 m2
Chambre 4
18 m2
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 2060€ à 2840€
Restaurants
Cafés
Aéroports
Pharmacies
Supermarchés
Ecoles
Médecins
Dentistes
Parking
Hôtels
Montant
En % du prix du bien
Emoluments notaire
€
%
Copies & formalités notaire
800 €
%
Total notaire
€
%
Droits de mutation
€
5.80%
Publicité foncière
€
0.10%
Debours
400 €
%
TVA (sur part notaire)
€
%
Total
€
%
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
