Vente Maison HEYRIEUX

549 000 € ^* - 155 m² - 3 Chambres - Réf. 16

• 5 Pièces
• 3 Chambres
• 155 m²

Villa de 155m² sur les hauteurs d'Heyrieux

Exclusivité AM Concept Immobilier

Dans le secteur résidentiel et très prisé de Notre-Dame-de-la-Salette, sur les hauteurs d'Heyrieux, venez découvrir cette belle maison d'architecte familiale de 155m² construite en 2014, sur un terrain clos et arboré de 630m².

Cette maison aux beaux volumes s'ouvre sur une vaste pièce de vie: cuisine ouverte/ salon / salle à manger de 70m². Le RDC est complété par un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant donne accès à la buanderie. Possibilité de faire une chambre supplémentaire au RDC.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres de 10m² et 11m², une suite parentale de 30m² avec dressing, espace bureau et grande terrasse privative, une belle salle de bain de 7m² et un WC séparé.
Vous pourrez également profiter d'une mezzanine d'environ 12m², avec vue sur le salon, idéale pour un espace télé, bureau ou salle de jeux.

La maison s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 40m² et sur un agréable jardin avec piscine semi-enterrée 4x6m avec belles plages en bois exotique.

Caractéristiques techniques :
* Exposition Sud-Ouest
* Cuisine de qualité (Schmidt) entièrement équipée : plaque de cuisson vitrocéramique, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo
* Poêle à granules
* Système de chauffage gainable, pompe à chaleur air-air
* Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau
* Ballon thermodynamique
* Baies vitrées aluminium, double vitrage
* Autres menuiseries : PVC, double vitrage
* Revêtements : carrelage et parquet stratifié
* 2 SDB avec douche à l'italienne et baignoire
* Portail motorisé et visiophone
* Système d'alarme
* Construction sur vide-sanitaire
* Garage isolé et carrelé

** Assurances Dommages Ouvrage et décennales en vigueur

Le prix de ce bien est de 549.000€, hors frais de notaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bien rare à la vente!
Pour tous renseignements et visites contactez nous par téléphone ou par email.

Date de réalisation des diagnostics: juin 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1050€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr